Derechos del inquilino en España: lo que la LAU garantiza
2 minActualizado 3 de julio de 2026
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) protege al inquilino en aspectos que muchos caseros intentan saltarse. Estos son los derechos que no puedes renunciar por contrato.
Duración mínima
Con propietario persona física: 5 años de prórroga obligatoria. Con propietario persona jurídica: 7 años. Es tu derecho aunque el contrato indique menos.
Subidas anuales
La renta solo puede actualizarse una vez al año, según el IPC o el nuevo Índice de Referencia para el Alquiler, si el contrato lo prevé.
Reparaciones
El casero asume las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad. Solo las pequeñas reparaciones de uso diario corresponden al inquilino.